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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.主要有两种方式,一种是向商洛商州区金陵寺镇银行申请,一种是向贷款机构申请.而贷款方式就很多种了,有抵押自建房产经营贷款,农村自建现房商务活动贷款,企业房屋创业贷款,抵押按揭住宅大额贷款,商住房本创业贷款等.
申请商洛房产抵押贷款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）贷款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房产贷款本息；
（3）能够提供商洛贷款银行认可的抵押物（房产）.
（4）办理抵押分期房产经营贷款,自建现房抵押创业贷款,抵押房屋大额消费贷款,全款住房助学贷款,全款购房合同抵押资金周转贷款等房产贷款需良好的个人信用记录.
（5）商洛房产贷款银行规定的其他条件.
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商洛不同银行办理抵押企业房产大额购物贷款,抵押商品房子生活支出贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,抵押公司住宅周转贷款,自建房本抵押大额消费贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理商洛现房抵押借资主要需要以下资料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（现房证、土地证）
3、商洛现房借资评估机构出具的资产评估报告
4、企业现房借资资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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商洛房产抵押借资,全款房产商务活动贷款,全款现房抵押大额贷款,企业房屋应急贷款,商品住宅抵押商务活动贷款,企业房本抵押出国留学贷款等的缺点:
1、不面向商洛所有房产,有房不一定能办借资.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、商洛房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产借资还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使房产借资未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
商洛房子抵押贷款公司专注于从事农村自建房产建筑装修贷款,安置房子抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,公司住宅抵押应急贷款,商住两用购房合同大额购物贷款等.为广大群众提供各种房子贷款,垫资.工商局正规审批商洛房子抵押贷款公司.
